Bâtisse commerciale/Bureau à vendre
Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est), Chaudière-Appalaches

889 900,00 $ + TPS/TVQ

  • Façade
  • Face arrière
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Salle à manger
  • Penderie (Walk-in)
  • Salon
  • Salon
  • Salon
  • Chambre à coucher principale
  • Penderie (Walk-in)
  • Chambre à coucher
  • Salle de bains
  • Salle de bains
  • Salle de bains
  • Commerce
  • Commerce
  • Commerce
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Bâtisse commerciale/Bureau à vendre
Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est), Chaudière-Appalaches

889 900,00 $ + TPS/TVQ

Inscription 17488660
Adresse 1746 1754 Rue Albertine
Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est) Saint-Romuald
Chaudière-Appalaches
Année 1966

Emplacement

Détails de propriété

Quelle Belle opportunité ! Pour Investisseur ou propriétaire occupant, cette bâtisse est composée d'un 9-1/2 et 2 x 4-1/2(loué AIRBNB) ainsi qu'un Dépanneur (espace commercial), de grandes rénovations ont été faite depuis 2014, beaucoup d'espace de rangement, à proximité du Fleuve, 5 min des ponts et 15 minutes centre ville !

Évaluations, taxes et dépenses

Évaluation (municipale)
Année 2021
Terrain 174 400,00 $
Bâtiment 267 300,00 $
Total : 441 700,00 $
Taxes
Taxes scolaires 421$ (2020)
Taxes municipales 8474$ (2021)
Total : 8895$
Dimensions
Terrain sup. : 743.2 MC
Terrain dim. 30.48x24.38 - M
Batisse dim. 15.26x10.67 - M
Dépenses
Assurances 3668$
Coût d'énergie 12455$
Déneigement / pelouse 1400$
Total : 17523$

Caractéristiques

Allée Asphalte
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Mode de chauffage Eau chaude
Proximité Transport en commun
Sous-sol 6 pieds et plus
Sous-sol Partiellement aménagé
Toiture Membrane élastomère
Zonage Résidentiel
Approvisionnement en eau Municipalité
Fenêtres PVC
Genre de commerce Dépanneur
Proximité Autoroute/Voie rapide
Revêtements Brique
Sous-sol Entrée indépendante
Système d'égouts Municipal
Type de commerce/Industrie Detail

Inclus

Ameublements et effets complets des loyers 4-1/2(S/S et RDC) électro ( cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse) du 9-1/2, voir annexe pour les inclusions du dépanneur.

Exclus

Ameublement et effets personnels du 9-1/2, voir annexe pour les exclussions du dépanneur.

Addenda

-Fonds de commerce (Dépanneur) inclus avec la vente du bâtiment Sont inclus dans la vente :
-Le nom et l'achalandage -Tous les droits et privilèges reliés à l'identification de l'entreprise (No. Téléphone, enseigne...) -Caisse enregistreuse, tablette, 1 chambre froide, 1 réfrigérateur à lait, 1 congélateur à pizza, 1 réfrigérateur pepsi, 1 réfrigérateur à vin, 2 airs climatisés murales, 1 thermopompe (-25), tous les meubles meublants du dépanneur sauf les consignes des fournisseurs.
Sont exclus de la vente (Prêté par les fournisseurs) :
-1 réfrigérateur Molson, 1 réfrigérateur Labatt, 1 réfrigérateur Monster, 1 réfrigérateur Coca-Cola, 2 réfrigérateur OMNI, 1 congélateur à crème glacé, 1 comptoir à café, 1 machine à café 1 terminal Lotto-Québec
-Franchise bannière fantôme : MÉTRO contrat de 5 ans (reste 2 ans)
-L'inventaire exacte de la marchandise à vendre sera fait quelques jours avant l'acte de vente .
-3 employés temps partiel plus le propriétaire à temps plein -Aucun compte Clients
-Exploitation AIRBNB moyen à long terme depuis 2014/2017
-Remise à neuf des 4-1/2 RDC en 2014 et S/S en 2017 -Toiture membrane +ou-2011 -Thermopompe 2020 (-25) -Transformation de 2x5-1/2 en un 9-1/2 en 2019 -Remplacement de la boîte électrique du dépanneur en 2021 -Remise à neuf du dépanneur en partie en 2010 et en partie en 2015
-5 minutes des ponts,15 minutes du centre ville de Québec, terminus à proximité.

Fanny Rodrigue et Sonia Robichaud

Fanny Rodrigue

Sonia Robichaud

Sonia Robichaud

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